Satış sürecinin ne kadar süreceğini belirleyen en önemli etken fiyattır. Piyasanın üzerinde fiyatlanan ilanlar uzun süre beklerken, aceleyle düşük belirlenen fiyatlar ciddi kayıplara yol açabilir. Doğru fiyatı bulmak için şu adımları izleyebilirsiniz.
1. Benzer ilanları değil, gerçekleşen satışları inceleyin
İlan fiyatları satıcıların beklentisini gösterir; asıl önemli olan aynı bölgede, benzer büyüklük ve yaştaki mülklerin hangi fiyatlara satıldığıdır.
2. Mülkünüzün güçlü ve zayıf yönlerini objektif değerlendirin
Kat, cephe, manzara, otopark, site olanakları, binanın yaşı ve iskân durumu fiyatı doğrudan etkiler. Tadilat ihtiyacı olan alanları da hesaba katın.
3. Kredi kullanacak alıcıları düşünün
Alıcıların önemli bir kısmı konut kredisi kullanır. Banka ekspertiz değerinin çok üzerinde bir fiyat, kredili alıcıların sizin ilanınızı değerlendirememesine neden olabilir.
4. Pazarlık payını makul tutun
Bir miktar pazarlık payı bırakmak normaldir; ancak bu payın abartılı olması ilanın ilk haftalarındaki ilgiyi düşürür. İlk haftalar, bir ilanın en çok görüntülendiği dönemdir.
5. Profesyonel değerleme alın
Bölgeyi tanıyan bir danışmanın güncel piyasa verileriyle yapacağı değerlendirme, hem fiyatı hem de satış süresini daha öngörülebilir kılar.
Mülkünüzün güncel değerini öğrenmek için ücretsiz değerleme talebi oluşturabilirsiniz.
Tartışmaya Katıl